Eladó/kiadó műemlék-védelem alatt álló irodaépület, Székesfehérváron, az Ady Endre u. 11-13. szám alatt!
Az irodaház a belvárosban, a Fő utcától 150 méterre, a Mátyás király körúttól ugyancsak 150 méterre helyezkedik el. A parkolóba a színház felől, Dr. Koch L. u. és a Mátyás király körútról is be lehet jutni. Az épület előtt is lehetőség van parkolásra, de az utca fizetős övezetbe tartozik.
Hivatalok, bank, hotel, bevásárlóközpont, kávézók, önkormányzat gyalogosan pár perc alatt elérhetők.
Bérleti díj: igények mentén, egyedi ajánlatot készítünk!
Bemutatás:
Az ingatlan jelenleg irodaház, de nincs bérbeadva. Az építési engedélye lakófejlesztésre lett kiállítva. 23 lakást lehet megvalósítani három emeleten, amihez 35 parkolóhely kapcsolódik. 3 lift van az engedélyben. Tárolók természetesen a pincében kialakításra kerülnének.
A kész lakások értékesítési lehetőségeit két független szakértő bevonásával támasztjuk alá. Előreláthatólag a lakások négyzetméterenként 1.4-1.5 millió forint között kerülhetnek értékesítésre 22 hónap múlva, amikor a projekt átadásra kerülne. Ismereteink szerint a projekt során igénybevehető az Otthon start program.
Amennyiben van vételi szándék a bemutatott koncepcióra, úgy egy titoktartás aláírása után adatszobán keresztül minden információt meg tudunk osztani: engedélyezési tervdokumentáción felül, például a műemléki értékleltárat, vagy a statikai vizsgálatok eredményeit.
Fontos eleme a lehetőségnek a műemlék jellegből érkező TAO támogatás (a vételár és a beruházási költség dupláját lehet levonni a TAO alapból 5 év alatt, ami kb 400-450 millió forint adómegtakarítást eredményez).
Az ingatlan adatai röviden:
Telek terület: 3.339 m2
Belső kert/park: 886 m2
Ingatlan építmény nettó területe: 2.453 m2
Kész lakások nettó területe (terasz 50%): 2.132 m2
Tárolók területe: 340 m2
Parkolók: 35 db (belsőkert)
