Eladó telek terület, valamint built-to-suit építési koncepció, Biatrobágyon, a Premier Outlet mellett!
Szabad területek:
I.ütem: 7500m2 telek, akár építési engedéllyel is elérhető (2 db 1600m2-es csarnokra)
Áramkapacitás: 3x80A és 3x400A bevezetve, földmunka kész. Ára 130 EUR/m2+ÁFA
7500m2 - Ugyanitt van egy ugyanilyen nagyságú telek, ide csak koncepcióterv készült, ennek az ára 115 EUR/m2 + ÁFA
II. ütem: 13,3ha terület - beadott terv, építési engedélyezésre 20 000m2-es csarnokra. A beépíthetőséget a jelenlegi 30%-ról megemeltetjük 50%-ra, valamint az építménymagasság 17,5m-lesz, november elején lesz erről határozat.
A telek ára egyben 100 EUR/m2, minimum 3ha-t lehet belőle megvenni, ami egyébként tovább osztható 5000m2-ként. Kisebb terület vásárlása esetén az ár 110-115 EUR/m2, méret függvényében.
A Limitless Park fejlesztése zöld park koncepcióra épül.
A lehető legtöbb napelem az épületek tetején és a parkolóknál, hogy energia független legyen a park amennyire csak lehet és az elektromos autók töltéséhez szükséges energiát is napelemekkel termeltetnénk meg. A fűtést/hűtést hőszivattyús megoldásra dolgoztuk ki és készítettük el az energetikai terveket. Az épületek kerttel találkozó homlokzataira, ami nem üveg, növényszigeteket terveztünk és az iroda rész tetejére pedig zöldtetőt, mindkettő segíti az épületen belüli kellemesebb klímát és hőszigetelést. A csapadékvizet újrahasznosítanánk locsolásra, fúrt kútról oldanánk meg a WC öblítést, a szennyvizet helyileg ökológikus módon kezelnénk, mivel ipari szennyvíz keletkezésére nem készülünk, környezetszennyező tevékenységet nem szeretnénk a parkban. Vezetékes vízen lenne a tüzivízhálózat, csatorna kapacitás is rendelkezésre fog állni mire az épületek elkészülnek, de lehet erre nem is lesz szükség, mivel a koncepció szerint helyben kezelnénk a szennyvízet.
Elhelyezkedés:
Az ingatlanok az M1, M0 autópályák és az 1. számú főút kereszteződése mellett helyezkednek el a Premier Outlet, Vendel Park és a BITEP Ipari park szomszédságában, Biatorbágy iparterületén. A terület az M1és M0 autópályáról látható.
A telkek besorolása: kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület (GKSZ2 és GKSZ3-t).
A jelenlegi ipari terület 18,2 Ha
Az I. ütemben kb 15 000m2, a II. Ütemben (a terület jelenleg egy helyrajzi számon 13,3ha) kb 50 000m2 épület építhető.
Az ingatlanok fekvése jelenleg; belterületi, 30-40% beépíthetőséggel, 12,5m építménymagassággal.
A telkek jelenleg a Budaörsi utcáról megközelíthetőek, ami később összekötésre kerül a Budai úttal (jelenleg építés alatt), közvetlen kapcsolatot teremtve a Vendel Ipari Parkkal.
Közművek: - áram és gáz a telek előtt - víz és tüzivízhálózat kialakításra elkészült a terv, mely az igényelt kapacitással jóváhagyásra is került. Időközben kiépült a víz gerinchálózat, 335 m3 /nap kapacitás lett létesítve a parkban. A szükséges kapacitás rendelkezésre állásáig telken belüli biológiai szennyvízkezelő rendszer telepíthető.
