Székesfehérvár - Farkasvermi utcában eladó önálló telephely, további beépíthetőségi opcióval.
Lokáció
Székesfehérvár-Szárazréten, a város északi elkerülő út közelében lévő ingatlan, mely a város egyik dinamikusan fejlődő iparterületén található. 8-as elkerülő út 5 percen belül, az M7 felhajtó 15 percen belül elérhető.
Területi besorolása "Gá"
A "Gá" - általános gazdasági terület környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari és gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgál. A Szerkezeti terven kijelölt általános gazdasági területek jelentős része beépítetlen, vagy részben beépített, lehetőség van rövid- és középtávon további építési igények kielégítésére. A tervezett általános gazdasági területek szabályozása a jelenlegi használatnak megfelelően történhet. Hosszútávon, a további jelentkező igények függvényében történhet meg az általános gazdasági területként való szabályozás. BEÉPÍTÉSI SŰRŰSÉG: 2,0
Telek terület: 5014,08m2
Beépített bruttó alapterület: 997,15m2, összesen 1141m2 (kétszintes irodarésszel)
Fszt. hasznos alapterület: 942,42m2
Telek zöldterület előírt aránya: 60%
Telek beépítettsége: 19,88%, mely így kb. 20%-al tovább növelhető.
Körbekerített ingatlan, 2 db elektromosan működő kapuval felszerelve.
Térkövezett parkoló kb. 60 szgk. parkolására alkalmas.
Épület specifikációi
Épületmagasság: 7m
- Iroda, szociális terek: 384m2, két szinten
Az irodaterület földszintjén irodák, tárgyaló, étkező, női illetve férfi mosdó és öltöző került kialakításra.
Az emeleten elődadó terem, kávézó helyiség, konditerem és több oktatóterem található, melyek mindegyike igény szerint, irodaként is funkcionálhat.
Az irodarészekből közvetlen rálátás biztosított a gyártó, illetve raktárterületre.
Fűtése gázkazán rendszerrel ellátott, radiátorokon keresztül történik.
- Csarnok, raktár terület: 761,9m2
A csarnoktér jelenleg két egységre bontott: egy 570m2-es, és egy 192m2-es raktárhelyiségre.
Egyéb jellemzők
Közművek vezetékes hálózaton elérhetőek az épületben.
Csarnok fűtése: fekete hősugárzókkal biztosított, irodarészek klímával ellátva.
Az épületen elektromos töltő került elhelyezésre.
A csarnoktérben jelenleg 2 db mobil daru található, melyek a vételáron felül opcionálisan elérhetőek.
Áramkapacitás: 3*80A, (3*160A-re bővíthető)
Eladási ár: 1.250.000 EUR + ÁFA
