Az ingatlan az M6 közelében, ERCSI város ipari parkjában, Budapest határától 20 km-re a 6-os főút mellett helyezkedik el. Fejér Megyei telephelyként az ingatlanon végzett beruházások esetén fokozott intenzitású támogatásra lehet számítani! Ercsiben jelenleg telekadó nincs, az építményadó pedig csupán 900.- Ft/ m².
A 2 x 9900 m²-es ipari területen (2 db összenyitott telek) lévő épületek alapterülete összesen 1950 m², ebből a 10 m-es hasznosítható belső magassággal rendelkező előregyártott vasbeton vázas szerkezetű csarnok üzemi része 1135 m².
Az eredetileg acélszerkezetek gyártására épült szendvicspanel borítású csarnokban 2 db 6,3 tonnás híddaru működik. A megfelelő nappali megvilágításról felülvilágító kupolák gondoskodnak. Az infra hősugárzókkal fűthető csarnok teljes padlózata nagy teherbírású térkővel borított, mely az alatta elhelyezkedő 40 cm tömörített kavicságynak, illetve a 20 cm Ckt betonnak köszönhetően extra súlyú tehergépjárművek fogadására alkalmas.
Az üzemmel szerves egységet képez a csarnok fejépülete, amely földszintből és emeletből áll, szintenként 236 m²-es alapterülettel. Az emeleten található a recepció, a három irodából és a tárgyalóból álló exkluzív módon kialakított és berendezett irodai részleg. Az irodákat az épület 23 db gépkocsi befogadására alkalmas parkolója felőli részén, külön bejáraton át lehet megközelíteni. Az épületek kiépített távoli megfigyelést is biztosító kamera rendszerrel védettek.
Elektromos teljesítmény: 3x250 A Rendelkezésre álló gáz: 30 m³/h A komplexum része egy 302 m² -es 7 m magas LINDAB előregyártott, acélszerkezetű hidegraktár.
A telek teljes területéből 3000 m² térkővel ellátott, illetve további kb. 6000 m² terület 50 cm vastag tömörített murva borítású. Az ingatlan északi oldalán a terepviszonyokból adódóan két, az alsó rész fölé magasló, terasz került kialakításra, melyek teljes mértékben közművesítettek, de kiválóan használhatók anyagok deponálására is. A komplexumot teljes kerületén körbefutó kerítés határolja, amely mentén térvilágítás is kialakításra került. Az ingatlan automata tolókapuval nyíló bejáratánál egy téglaépítésű portaépület került kialakításra. Az itt található 60 tonnás hídmérleg segítségével kontrollálható a telep anyagforgalma.
Jelenleg eladó másik tulajdonostól a szomszédos két telek is, így lehetőség nyílik egy összesen 37 000 m² -es telek kialakítására.
ERCSI IPARI INGATLAN 3
Vételi irányár: Telek: 2x9900 m² x 9.800.- Ft/ m² = 194,0 mFt
Épületek.: 1950 m² x 207.000.- Ft/ m² = 403,7 mFt
Ingatlan összesen 597,7 mFt
Híddaru: 2 db 6,3 To 2x 6,0 mFt 12,0 mFt
Hídmérleg: 60 To (beépített) 9,0 mFt
4 db iroda, tárgyaló, öltözők bútorzata 8,3 mFt Mindösszesen: 627,0 mFt + ÁFA
Kiadási irányár minimum 2 éves szerződéssel:
Épület irodákkal berendezve, 2 db híddaruval , portaépülettel: 1950 m² x 4,7 €/ m² = 8.970 € / hó
Térkövezett parkoló, rakodótér 60 tonnás hídmérleggel: 3000 m² x 0,7 €/m² = 2.100 € / hó
Kamionnal járható mart aszfalttal borított terület: 3300 m² x 0,2 €/m² = 660 € / hó
Mindösszesen: 11.730 -€ / hó + ÁFA
