A Bartók Béla út 105-113. szám alatt megtalálható irodaházunk egy kiváló elhelyezkedésű, 2008-ban épült A kategóriás irodaház. Az irodaház nemcsak az aktuális irodapiaci igényeket, hanem a munkavállalók munkakörnyezeti elvárásait is kielégíti, mindemelett barátságos, inspiráló tér a nagyvárosban.
Közelben a Kelenföldi pályaudvar, villamos- és buszmegálló, közösségi kerékpár állomás, mélygarázsban parkoló és kerékpártároló is igénybe vehető. Igény esetén elektromos autótöltési lehetőséget is biztosítunk bérlőink számára.
Az irodaház össz. területe 4700 m2
Telekterület nagysága 1447 m2
Általános leírás:
Az épületnek két önálló bejárata van a Bartók Béla út felől - recepciós munkatársak fogadják az ide látogatókat - a kereskedelmi területek szintén innen, de utcafronti bejáratokon keresztül közelíthetőek meg. Parkolási lehetőség az épület pinceszintjén, mélygarázsban 57 személygépjármű és 26 motor-, és kerékpártároló számára kijelölt területen van lehetőség. A bejutást a rámpánál és a kapunál elhelyezett beléptető rendszer biztosítja. Az övezeti besorolása szerint a földszinten kereskedelmi-szolgáltató egységek kaptak elhelyezést.
Az Irodaház 2008-ban épült, alápincézett, fszt.+ 4 emeletes, közel L alakú épület. Belépve az irodaházba mindkét lépcsőházból (A és B) a recepcióra érünk, tovább a lifttel felszerelt lépcsőházba jutunk. Szintenként 4 különálló egységre (A, B, C és D blokkra) tagolódik. Az irodablokkok a közlekedő folyosóról nyílnak.
Biztonságtechnika: beléptető rendszer, kamerarendszer és kiépített tűzjelző rendszer van kiépítve. 0-24 órás élőerős őrzés biztosított. Az épület megfelelő villámvédelemmel és tűzvédelemmel van ellátva.
Elérhető szolgáltatások:
✓ mélygarázsban parkolóhely, igény esetén e-töltő
✓ lifttel megközelíthető irodablokkok
✓ terasszal rendelkező irodák elérhetőek
✓ recepciós portaszolgálat
✓ étterem és bevásárlási lehetőség az irodaházban
✓ kiváló lokáció és megközelíthetőség
✓ sokrétűen variálható belső terek
Szolgáltatások a közelben
• Különböző hideg és melegétkezési lehetőségek, éttermek és kávézók
• Bevásárlóközpontok
• Különböző állami és magánegészségügyi szolgáltatók
• Gyógyszertár
• Benzinkút
• Dohánybolt
• Mikromobilitási pont
Min. bérelhető terület: 300m2
Max. bérelhető terület: 2600m2
Elérhető területek:
I. em. C blokk: nettó területe 283,74 m2; terasz nincs
I. em. D blokk: nettó területe 324,55 m2; terasz nincs
Az első emeleten a 2 blokk összesen 608,29 m2, a közös területi szorzóval 632,62 m2
II. em. C blokk: nettó terülte 283,33 m2; terasz: 6,83 m2
II. em. D blokk: nettó területe 296,06 m2; terasz: 6,83 m2
A második emeleten a 2 blokk a terasz felével számolva összesen 586,22 m2, közös területi szorzóval: 609,66m2
III. em. A blokk: nettó területe 359,37 m2; terasz: 2,73m2
III. em. B blokk: nettó területe 296,07 m2; terasz: 2,73 m2
III. em. C blokk: nettó területe 283,37 m2; terasz: 2,73 m2
III. em. D blokk: nettó területe 324,14 m2; terasz: 2,73 m2
A harmadik emeleten a 4 blokk a terasz felével számolva összesen 1268,41, közös területi szorzóval: 1319,14 m2
Bérleti díj: 14,95 EUR/m2+ÁFA/hó
Üzemeltetési díj: 1900 Ft/m2+ÁFA/hó
Mélygarázs beálló bérleti díj: 110 EUR/parkolóhely/hó + ÁFA
Átalakításhoz, kialakításhoz nyújtott bérbeadói hozzájárulás: 10 %*
Közös területi szorzó: 4%
Megjegyzés: A Bérleti- és üzemeltetési díj összege évente indexálásra kerül.
Az ajánlat a Bérlemény jelenlegi állapotára vonatkozik.
*a teljes bérleti időszakra számított nettó bérleti díjtömeg 10%-a + Áfa.
