Építés alatt Székesfehérvár új kereskedelmi központja, közvetlenül az M7-es autópálya mellett!
Bemutatás és lokáció
A székesfehérvári ALBA ARÉNA nagy jelentőségű új középületünk szomszédságában, ahhoz méltó, illetve azt kiegészítő rendeltetésű és építészeti kialakítású szálloda és egy két épületes kereskedelmi komplexum az „Alba Mall” kerül megvalósításra.
A kereskedelmi beruházás érvényes és hatályos építési engedéllyel rendelkezik, mely építési engedély magába foglalja a plázastop alóli felmentést. A beruházás jelenleg kivitelezés alatt áll, a befejezés 2025. Q4 elején fog megtörténni.
A nívós építészeti színvonalnak megfelelően kialakított helyszínen, mintegy 7650m2 hasznos alapterületen kerülnek elhelyezésre a kereskedelmi egységek, szellős, parkosított környezetben a jogszabályi minimumot meghaladó számú parkolóhely biztosításával.
A helyi városvezetés által is kiemelten támogatott projekt egyedülálló paraméterekkel bír, és áll rendelkezésre a hosszútávú együttműködés megvalósítására.
Video: https://albamall.hu/virtualis-tura
Az új strip mall projekt kiváló lokációval bír:
- Budapest - Balaton közötti átutazó forgalom elérésében: 5 percen belül érhető el lejáró, illetve feljáró az M7-es autópályára
- nem kell a belvárosba bejönni, számos lámpás kereszteződésen keresztül, forglami dugókat elkerülve
- szomszédságában tehetős, családi házas övezet van.
- ipari zónában dolgozó nagyvolumenű munkaerőt látja majd el a szolgáltató terület
- közvetlen szomszédságában épülő exkluzív hotel projekt és a már meglévő MET Aréna is nagylétszámú célközönséget generál a területhez.
- Alba Pláza felújításának idejére is, kiváló üzleti opciót kínál a projekt.
Lokáció
Az új kereskedelmi központ az Alba Ipari Parkban, az új multifunkcionális, 6000 férőhelyes városi MET Aréna jégkorong és rendezvénycsarnok szomszédságában valósul meg.
Közvetlen környezetében található többek között; a Ráchegy, Öreghegy (Fehérvár tehetős családi házas övezete), Budai út, Köfém, Arconic-Hydro vállalatok, melyek az átutazó forgalom mellett, kiemelt és nagy volumenű vásárlóerőt biztosítanak! Egyúttal a dunántúli-régió fontos központja Székesfehérvár.
A bevásárlópark a város felől, és az M7 autópálya irányából két kihajtó felől is megközelíthető, Budapest és Balaton közötti gyors elérést biztosítva.
Mellette egy új, 10 szintes, 110 szobás hotel és rendezvényközpont kap helyet, ugyanazon beruházó által.
Legközelebbi élelmiszeráruház a Budai út mellett található, tavalyi évben megnyitott ALDI áruház.
Kivitelezés
A strip mall jellegű tervezési koncepció alapján; két különálló épületben összesen 8500 m2 kereskedelmi tér kerül kialakításra a hozzátartozó maximális parkolóterülettel.
Az épületek minden irányból kitűnően láthatóak lesznek, a hotel projekttel kiegészülve exkluzív megjelenéssel bírnak majd.
Minden oldalról széles üvegfelületek és esztétikailag látványos, egyedi homlokzati formák jellemzik. A koncepció modernségét mutatja, hogy a két üzleti központ közé a fejlesztő egy széles, zöld pihenőparkot létesít, ami tovább alakítja a bevásárlópark egyedi arculatát és vonzó jellegét.
A kivitelezés kezdeti fázisában még egyedi igények alapján alakíthatók ki az üzlethelyiségek és a hozzájuk tartozó raktárterületek.
Műszaki tartalom: ✓ határoló falak ✓ simított, felületkezelt, vízszintes aljzatbeton ✓ homlokzati nyílászáró biztosítása, beépítése ✓ vevőbejárati automata ajtó biztosítása, beépítése ✓ raktárnál min. 120 cm széles raktárajtó biztosítása, beépítése ✓ az üzlettérben világítás alapkiépítés (lámpatestek nélkül) ✓ 3x80-100 A (Amper) elektromos áram mérőórával, betáp-kábel a Bérlő által meghatározott pozícióban belógatva azzal, hogy Bérlő ezen poziciókat a jelen pontban meghatározott munkák megkezdését megelőző 30 nappal köteles írásban megadni a Bérbeadónak ✓ D110 szennyvíz kiállás a Bérleményen belül. ✓ ¾-es víz kiállás mérőórával a Bérleményen belül. ✓ üzlethelység hűtő-fűtő rendszerének alap kiépítése, légkezelő rendszerének biztosítása; o Az épület fűtési és hűtési igényénék ellátása rooftop berendezésekkel tervezett. Az energia felhasználása változó mértékű, idénytől, időjárástól függ. Az kedvező hatásfok elérése érdekében a berendezések 50 % friss levegő visszakeveréssel kerültek kiválasztásra. o Az épület transzmissziós vesztesége -13°C külső hőmérséklet mellett: 235 kW o Az épület hőterhelése +32°C külső hőmérséklet mellett: 150 kW o A rooftop berendezés által kezel levegő bérleményen belüli elosztásához kapcsolódó rendszer kiépítése a bérlő feladata, az alábbiak figyelembevételével: ▪ A kezelt levegő acél légcsatornákon keresztül jut a tartózkodási zónába. A befúvó elemek szabadon függesztett mennyezeti anemosztátok, melyek alkalmasak arra, hogy álmennyezet nélkül is huzatmentesen és alacsony zajszint mellett juttassanak nagyobb légmennyiséget a bérlemény területére. ▪ A befúvó légcsatornahálózatot 13 mm-es zárt cellás párazáró szigeteléssel kell ellátni. ▪ Az elszívó légcsatornát a födém alatt 1 m távolságon 13 mm-es zárt cellás párazáró szigeteléssel kell ellátni. Üzemeltetési költség tartalma: I.Növény-és kertgondozás ✓ külső növény-,és parkgondozás ✓ sikosságmentesítés II. Közösségi tereket érintő közüzemi fogyasztások ✓ parkolók külső világítása ✓ kommunális szemétgyűjtés III.Higiénia ✓ közösségi mosdók karbantartása, takarítása IV.Adminisztratív költségek ✓ Építményadó ✓ Épületbiztosítás
A műszaki átadás tervezett időpontja: 2026 Q3
Alap bérleti díj: 12,5 EUR/m2+ÁFA
Üzemeltetési díj: 2,5 EUR/m2+ÁFA
Minden esetben egyedi ajánlatot készítünk!
